بنوك وشركات تمويل عقاري تطرح عروضا التمليك مساكن للمقيمين
بنوك وشركات تمويل عقاري تطرح عروضا التمليك مساكن للمقيمين

حيث قد بدأت عدة بنوك وشركات للتمويل العقاري ، بتفعيل نظام تملك المساكن لغير السعوديين ، ومن هنا فقد قدمت لأول مرة عروضا جديدة لتمليك مساكن خاصة للمقيمين ، وذلك بالنقد والتقسيط لفترات تتراوح بين عشر إلى عشرون سنة ، وبهامش ربح يتراوح بين 3.5 وحتى خمس في المائة عن طريق التمويل المباشر ، وذلك من شركات التمويل أو البنوك التي دخلت مؤخراً في هذا المجال ، ةايضا بنفس الشروط المحددة للمواطنين السعوديين.

حيث قد بدأت عدة بنوك وشركات للتمويل العقاري ، بتفعيل نظام تملك المساكن لغير السعوديين ، ومن هنا فقد قدمت لأول مرة عروضا جديدة لتمليك مساكن خاصة للمقيمين ، وذلك بالنقد والتقسيط لفترات تتراوح بين عشر إلى عشرون سنة ، وبهامش ربح يتراوح بين 3.5 وحتى خمس في المائة عن طريق التمويل المباشر ، وذلك من شركات التمويل أو البنوك التي دخلت مؤخراً في هذا المجال ، ةايضا بنفس الشروط المحددة للمواطنين السعوديين.


حيث قد بدأت بنوك وشركات للتمويل العقاري بتفعيل نظام تملك المساكن لغير السعوديين ، قدمت لأول مرة عروضا جديدة لتمليك مساكن خاصة للمقيمين بالنقد والتقسيط لفترات تتراوح بين 10 إلى 20 سنة وبهامش ربح يتراوح بين 3.5 وحتى 5 في المائة عن طريق التمويل المباشر من شركات التمويل أو البنوك .

والتي دخلت مؤخراً في هذا المجال بنفس الشروط المحددة للسعوديين الراغبين في تملك وحدات سكنية ومن ضمن اهم المعلومات التي تطلبها هذه الشركات والبنوك لاتخاذ القرارات المناسبة بشأن الراغبين في الحصول على التمويل تحديد الدخل الشهري وجهة العمل وسنوات الخدمة والالتزامات التي يتم استقطاعها من الراتب شهرياً.

حيث  قد اسامة صالح اللاحم المدير العام لاحدى شركات التمويل العقاري ، بمدينة جدة لـ”المدينة” بأن هناك عددا محدودا من شركات التمويل العقاري ، فقد قدمت عروضاً لتمليك مساكن خاصة لغير السعوديين .

وذلك بموجب النظام الصادر بهذا الخصوص ، وبنفس الشروط تقريباً المطبقة على السعوديين ، ويتم اصدار صكوك ملكية باسماء غير السعوديين المالكين لوحدات سكنية ، بعد سداد كامل الاقساط الشهرية المستحقة عليهم.

مشيراً الى ان هناك بنكا واحدا دخل حتى الآن بتقديم هذه الخدمة وهو بنك الانماء بهامش ربح منخفض قدره 3.5 في المائة بهدف استقطاب وتقديم تسهيلات للعملاء للتعامل مع البنك الجديد.

ومن هنا فقد أوضح اللاحم بأن هامش الربح على التمويل العقاري ، يتراوح بين 4 الى 5 في المائة على حسب ظروف وطبيعة اتفاقيات هذه الشركات مع البنوك ، بينما تتراوح فترات التقسيط بين 10 إلى 20 سنة .

وذلك مع ان السقف الاعلى للفوائد البنكية على التمويل العقاري المتعارف عليه عالمياً لا يتجاوز 3 في المائة الا انه بسبب الشح في آليات التمويل العقاري في المملكة تزيد على ذلك لتتراوح بين 3 في المائة الى 5.5 في المائة .

الامر الذي يزيد من اسعار بيع الوحدات السكنية على المستفيد النهائي كما ان اجراءات فرز شقق التمليك لاستخراج قرارات الزرعة بطيئة حيث تتراوح بين 3 إلى 9 اشهر احياناً مما يؤدي الى تأخر دورة رأس المال العامل ويزيد من الاعباء المالية على المطورين العقاريين.